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物业好帮手,地产园区商业广场写字楼水电收费平台能源智慧管理

发布时间: 2025-03-11  点击次数: 268次

一 背景介绍

越来越多的项目需要水、电统⼀管理、综合计费,单纯的电费管理系统已经不能满足管理需求了。国家开始实施电价市场化改革后,实现费率灵活配置是⼀项紧迫的工作。 目前在各个领域仍然存在大的IC卡式电能表远程集中抄表这类方式,在实际抄表环节存在诸多问题和困难,亟待解决。

二 传统计费方式不足

不能同时满足电、水等多能源类型的管理需求

财务对账不方便

现场用能异常难察觉,无预警功能,存在安全隐患

旧计费现场施工改造难度大,改造成本高

系统架构落后,后续功能拓展难度大,不利于平台的运用升级

电价市场化改革,无法灵活配置费率

三 平台简介

水电预付费云平台帮助转供电主体向租户收取电费和水费,包括远程抄表、费用统计、损耗公摊、公耗公摊、财务报表等,协助转供电主体解决电费水费收取难题。水电预付费云平台主要包含预付费电表、阀控水表、智能网关和计费管理软件组成。系统主要完成费控电表/水表参数设置,商户售电/售水管理、损耗分摊及能耗统计工作,适用于商业广场、学生公寓、工业园区和办公室楼宇等。


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四 应用场景


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五 平台优势

平台架构灵活,全面监测统一维护,长期技术支持与售后服务,上市企业背景,产品种类齐全,数据稳定可靠


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六 系统架构


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七 系统功能

财务人员:电费退补,公区分摊,充值,订单总览,退费,账单报表,物业费/房租,收入概况

物管人员:房间管理,远程控制,复费率时段,水电价管理,用户管理,报警设置


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八 软件功能

8.1 计费管理

可配置电、水能源计费方案以及租金、物业费等不同的计费项

可设置复费率,可按照单一电价或分时电价计费

支持电价的定时下发

支持预付费或者后付费计费模式

预付费模式可根据用户的信用状况设置透支额度


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8.2 充值操作

账户充值支持现金、微信支付、支付宝支付,也可定制第三方支付、校园一卡通方式

特殊场景,可通过退电、冲正对账户余额进行处理


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8.3 报警设置

可设置多档位余额报警

支持催缴,当金额不足或欠费时

可通过短信通知、微信公众号推送等方式提醒租户,也可手动推送短信提醒


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8.4 账单管理

可随时查看订单的数据,并支持打印订单

支持查询自定义时间范围内的账单数据,包括用电量、费用、充值、使用金额等;支持自定义打印模板


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8.5 物业费/房租

支持物业费或者房租等收费方案的设置,支持固定金额或者按面积收费

支持灵活的收费周期设置,可从余额扣除或者生成缴费账单


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8.6 二部制电价

支持基本电费的收取,支持容量、需量费用的设置

支持灵活的收费周期设置,可从余额扣除或者生成缴费账单


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8.7 公区分摊

支持公区表分摊给租户

支持多样化的分摊方式,包括按用电量分摊、按面积平台、平均分摊、按自定义比例分摊

分摊后的费用可从余额扣除或者生成待缴费账单


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8.8 变损线损

支持建立清晰的上下级拓扑结构,统计各路用能,公区租区用能

手动输入变压器上端国网表的读数

支持变压器的损耗/线路的损耗分摊给每个租户


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8.9 复费率时段设置

系统支持远程下发复费率时段并已兼容深谷、尖峰,后续可横向扩展至8费率

可灵活应用电价政策的调整,并支持定时下发


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九 典型案列

9.1 阿里银泰能耗预付费


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建设内容:

1.已接入总计8000台电表,3000台水表,500台燃气表,覆盖银泰全国66个商业广场;

2.搭建私有服务器,数据上传至服务器自建平台;

3.根据客户需求定制统计报表以及后续对客户MOS平台

项目成效:

允许银泰集团旗下的各网点独立管理自己的网点,同时总部能够总体把控各网点的运行情况,实现了分散型点位项目的统一管理;项目通过预付费系统提高了电费回收率,解决了收费难的问题,电费回收率达到98%以上;智能抄表与远程监控功能显著减少了人工抄表的工作量,降低了人工成本。

9.2 张江高科预付费系统


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项目方案:

本项目2021-2022已累计安装智能电表8900只,2023年预计待增加6000只,覆盖31个存量项目。

1. 园区宿舍末端用电采用预付费模式,每个宿舍安装一块单相4G预付费表,开通在线支付功能,实现电费预缴,自助缴费。

2. 园区企业用户末端用电采用后付费模式,每家企业安装一块三相4G预付费表,部分电表集中安装在末端配电箱采预付费表+无线网关方案抄表,实现统计上月用能并生成缴费账单。并采用二部制电费,除统计电度电费外,还根据最大需量计算出需量电费。

项目成效:

原张江集团下属地块电费收缴周期为3个月,垫付资金约2亿,其中垫付资金每月损失利息大约200万,此次园区整体改造工程投资近1000万,目前项目投入使用一年多,已收回成本并实现了盈利

9.3 诺特总部基地预付费


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项目方案:

项目陆续采购,DTSY1352-NK系列,1570只;ANet-2E4SM,17只;ADW300系列98只

项目成效:

通过更换老式插卡式预付费电表,减少了物业管理的工作量,提高了物业管理的效率;新系统能够提供更准确的用电数据,有助于物业管理方进行更精确的能耗分析和管理。


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