能源“精算师”：产业园区全链路计费与公平分摊新范式

产业园区能源计费是园区能源精细化管理、成本分摊、节能降耗的核心环节，核心围绕电、水、气、冷 / 热等主要能源类型，通过计量采集、数据核算、账单生成、费用收缴全流程实现能源使用的量化管理，同时结合园区业态（生产企业、办公、商铺、配套公寓等）的用能特点制定差异化计费规则，兼顾公平性、精准性和管理效率。

适用场景：中大型产业园区、零碳园区、新能源园区

计量点位覆盖：在变压器、光伏（选配）、储能（选配）、动力、电梯、消防、公区照明、物业用电及所有租户等关键节点安装智能电表，实现全链条、计量

优势：计量更全面，分摊更细化；支持光伏、储能等新能源设施纳入分摊计算规则

园区无新能源方案

电度电费：租户峰平谷电量×对应时段电价

基本电费分摊： 国网基本电费 × (租户抄见总电量 / 各终端总电量)

线变损及公区用电分摊：线变损及公区峰平谷电量×对应时段电价× (租户该时段电量 / 各终端该时段总电量)

月度账单 = 电度电费 + 基本电费分摊 + 线变损及公区用电费用分摊

园区有新能源方案

电度电度分摊：国网峰平谷电量×对应时段电价 × (租户该时段电量 / 各终端该时段总电量)

基本电费分摊：国网基本电费 × (租户抄见总电量 / 各终端总电量)

光伏分摊：光伏峰平谷发电量×对应时段电价× (租户该时段电量 / 各终端该时段总电量)

储能分摊：储能峰平谷放电量×对应时段电价× (租户该时段电量 / 各终端该时段总电量)

公区用电分摊：公区峰平谷电量×对应时段电价× (租户该时段电量 / 各终端该时段总电量)

月度账单 = 电度电费分摊 + 基本电费分摊 + 光伏分摊 + 储能分摊 + 公区用电分摊

适用场景：存量园区改造、预算有限项目

计量点位全覆盖：仅对园区总用电、物业用电及所有租户安装电表进行计量核心计费逻辑

电度电费：租户按国网目录电价计收，支持预付费

基本电费分摊：分摊基本电费 = 国网基本电费 × (租户抄见总电量 / (物业电量 + 所有租户电量))

线变损及公区用电分摊：线变损及公区电量 = 国网抄见电量 - 物业电量 - 所有租户电量

优势：投入成本低，实施周期短；快速解决园区分摊计费难题。

关键要点：工业类园区需重点配置峰谷平智能电表和高压计量装置，适配工业用电的峰谷电价和基本电费计收规则；商业办公 / 配套类园区侧重冷 / 热分户计量，避免 “按面积均摊" 的不合理性。

北京望京科技园涵盖信息园、创意园、科技园、生命园、研发园五大功能区，入驻企业众多，用电结构复杂。

由于园区建成时间较早，原有配电体系分散，缺乏统一计量手段，导致能耗数据缺失、计费边界不清等问题日益突出。

三大痛点，亟待解决

变压器损耗、线路损耗与电梯、照明等公区用电混在一起，总表与分表数据无法匹配，能耗流向不明；

缺乏科学分摊规则，费用分配不透明，租户质疑账单合理性，易引发争议；

人工抄表效率低，欠费催缴困难

安装1500+台智能电表，覆盖从配电房总表 → 楼宇支路 → 租户末端的全链条计量节点，实现层层监测。支持租户通过微信自助充值，实行“先付费、后用电"机制，欠费自动远程断电。

建立统一能源管理平台，实现对五大园区各楼宇、各租户用电的分级分项统计，支持从变压器、线路、公区到租户的多维度能耗展示，全面掌握能源流向。

末端电表全部启用预付费模式，租户“先充值再用电"，从根本上解决欠费与逃费问题，保障物业现金流稳定，显著提升回款效率。

公区、线变损分摊规则清晰、自动计算，依据租户实际用电比例精准分摊，收费过程透明公正，大幅减少租户投诉与争议。